编者按:本文来自微信大众号“90度地产”(ID:dc90du),作者:李敏,36氪经授权发布。
日前,央行发表最新金融数据看上去有点“恐惧”。
一季度人民币存款共添加8.07万亿元左右,住户存款添加6.47万亿元,非金融企业存款添加1.86万亿元。住户存款添加6.47万亿是什么概念?这便是说,一季度91天里,均匀每天超越700亿存款涌向银行!
储蓄的反面是消费。海底捞、西贝演出一出提价再降价并抱歉的“大戏”之后,好像物价飞涨渐渐的变成了铁板钉钉的现实。但是,3月消费数据发布后,咱们好像又松了一口气:也不是哪哪都提价!
官方的多个方面数据显现,3月全国居民消费价格同比上涨4.3%,未连续前两个月5%以上的添加,涨幅较上月回落0.9个百分点。引发重视的是,“寓居CPI”呈现10年来的初次同比下滑,环比来看,食物烟酒下降、房租在降、衣服在降、日子服务用品在降、交通出行也在降。
不过,这波降价,你感遭到了吗?你的钱到底是存银行了,仍是买买买了?
提价与打折
每周都要去家门口生鲜超市补货的主妇A最近收购时,每次都要被店员张狂安利“买一赠一”的纯牛奶。在她以往认知中,牛奶只是在快过期时分会有很显着的打折活动,而这次不同的是,店员们在宣传中特意着重“生产日期是4月9日”。
出于猎奇,她查询了几家生鲜电商及O2O渠道的牛奶价格,发现她遇到的“买一赠一”并不是个例,手机显现,她家邻近永辉超市的某品牌极致牛奶(250毫升*12)原价69元,折后价33元,扣头现已5折以下。天猫超市显现的一款进口全脂纯牛奶也6折出售,除此之外,盒马APP也推出了继续100天的促销活动,每个用户每天都能领一张5块钱的奶券儿,以影响牛奶消费。
虽然近期蔬菜等产品价格呈现向下微调,但关于牛奶的大幅打折,A女士的惊奇与疑问却大于惊喜:假如说生产日期都在近期,证明厂商不是在清库存,那么究竟是需求端呈现一些显着的反常问题,仍是厂商真的“等不及了”?
在主妇A女士惊奇于牛奶打折时,网络媒体正聚集于海底捞和西贝“提价—康复原价并抱歉”的一波操作。
在清明假日刚完毕的一周时间内,刚康复堂食没多久的海底捞提价6%挑动了不少顾客的神经,关于人均消费奔着200去的火锅,网友们谈论纷歧:“曾经三个人花500多,昨夜刚去了一趟,4个个人花900多”、“涨就涨呗,又不是特效药,非吃不行”。
不光是海底捞,网红奶茶喜茶在近期也进行了一波调价,将奶茶价格一举推高至30元档。关于一杯奶茶冲高到30块,有网友慨叹称,买一杯奶茶都够买一箱打折的纯牛奶了,登时感觉很不值,决议回家自己着手煮。
比较于街头巷头没有开门的餐饮门店、牵强开门并在门口叫卖馒头小菜的门店来说,海底捞、喜茶提价的胆量不小。各行各业复工后,对大部分餐饮企业来说,不开业便是等死,开业则是找死。但在许多门店开业与否、生计与否都还没个数的时分,提价的确显得太着急了点。
或许这才是本相的另一面:在通过2个多月惨淡后,开端打折的小饭馆和职业或许真的是过不下去了,假如还能提价,或许恰恰阐明生计态势还不紧迫。
房租降了,仍是租不出去?
依照统计局数据,在3月份影响CPI的8类产品及服务价格同比改变状况中,呈现下滑的有交通和通讯、穿着、寓居价格3钟,别离下降3.8%、0.3%和0.1%。其间寓居价格更是创下了十年来初次同比下滑。
关于房租降价,恐怕尚在租期的用户或许难以感遭到。首要感觉到商场改变的恐怕便是房东们。
3月中旬,房东L在一大早赶去北京通州,原因是他的一套将近百平的两居室又空出来了。“租客到期不租了,由于是整租一时半会难以找到家庭租户,原本春节后租房都是无缝联接,没想到现在还没有找到下家,所以先去把房子拾掇下交接给中介。”
L的房子坐落地铁口邻近,2010年左右的小区,一直是租房的抢手小区,之前租给的一家人,退租原因是要举家搬去河北廊坊。“上一年租出去时一个月租金5300,现在中介说能租到4600-4800就不错了。”
现在现已曩昔多半个月,虽然带看量开端缓慢康复,但这套两居室仍是没有租出去。“中介说原因或许是两方面,一来还有部分人群没有彻底复工,租房需求缺乏;另一方面,疫情期间进小区看房也不方便,除非有无可奈何的换房需求,许多人都会挑选暂时维持现状,推迟需求。”L慨叹,看来只能暂时空着房子等候复苏。
不光是L的房子暂时降价空置。日前,贝壳发布的多个方面数据显现, 3月份,贝壳渠道北京租借住宅均匀租金81.68元/平米/月,环比下降0.3%,同比下降3.3%。疫情防控导致北京流动人口没有悉数抵京,节后租借需求并未彻底开释,商场受供需影响租金并未呈现上涨。
除此之外,多个方面数据显现,18个要点城市中,第一季度的均匀月租金为42.8元/平方米,同比下降12%。一些品牌公寓的租借率乃至下降了20%,一线城市成交量也远未康复至上一年同期。
空置的房子自动调价,但传导到需求侧,正在租房的人当下恐怕很难感遭到价格回调。租房的你呢,感觉到租金下降了吗?
一切都看需求侧
“看到各类降价就知道本年到底有多困难了。逛个商场,感觉到处都在打折送赠品。”在4月刚刚曩昔的这个周末,去商场走一圈的Z女士空手而归。虽然看上了一双新款女鞋试了合脚,而且打出了五折的扣头,但她仍旧觉得“得想一下是否真的需求”。
疫情下的消费,检测的是顾客的忠诚度:被偏心才干有备无患。就比方喜茶和海底捞,真的如此不行代替吗?
咨询机构麦肯锡日前发布的《后疫情年代我国顾客行为》调查报告数据显现, 疫情迸发期间,跟着需求全面萎缩,在针对酒类、彩妆、护肤品、零食、家庭清洁、个人护理、生鲜食物和婴儿护理消费的调研中,大都品类遭受冲击,特别对错必需品。比方,约30%的顾客减少了护肤品和酒类的使用量,一半以上的受访者减少了彩妆类产品的使用量。
什么对错有必要消费品?便是日常日子中可有可无的一类消费品,不像柴米油盐,人们的日常日子离不开他们。就像是Z女士看到的那双鞋,用她的话说:“真的不买就没有鞋可穿了么,假如不是那就没必要买。”
在疫情带来的消费疲软下,恐怕大趋势是,非必需品都得降价才干影响消费。
“我有个朋友,大手大脚算是爱花钱的,有好几套房子在租借,肯定是不缺钱的,但最近一直在跟我评论怎样省钱,怎么把家庭吃喝开支操控起来。”Z说,疫情关于我们的消费心态产生了巨大冲击,由于不知道这场危机何时能完毕。
在专家看来,一季度住户存款添加,主要是遭到疫情影响,老百姓有钱花不出去、有钱也不敢花。此外,也存在因避险心情上升,股市、理财产品等流动资金回流存款。持币观望、现金为王,恐怕是一季度里大部分人的一起心态。
你呢,是不是也在“报复性存钱”?